Estimation théorique
Route de Montaucher,38530 Pontcharra (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montaucher,38530-Pontcharra indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 135 | RUE DE L ARCLUSAZ | 4 | 112 | 950 | 300000€ | 2679€ |
2019-05-29 | 230 | RUE DU NIVOLET | 5 | 99 | 0 | 67500€ | 682€ |
2021-06-16 | 100 | RUE DU NIVOLET | 5 | 100 | 1745 | 300000€ | 3000€ |
2021-11-09 | 5701 | PAPET | 4 | 75 | 1373 | 283050€ | 3774€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE L ARCLUSAZ | 5 | 108 | 795 | 254000€ | 2352€ |
2021-08-05 | 5700 | PAPET | 6 | 130 | 1558 | 625300€ | 4810€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DE L ARCLUSAZ | 5 | 120 | 753 | 370000€ | 3083€ |
2019-07-22 | 5940 | PAPET | 5 | 198 | 1226 | 518600€ | 2619€ |
2020-01-09 | 5703 | PAPET | 2 | 50 | 60 | 129000€ | 2580€ |
2021-02-12 | 355 | RUE DE BELLEDONNE | 6 | 161 | 500 | 370500€ | 2301€ |
2021-07-01 | 85 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 112 | 833 | 312950€ | 2794€ |
2022-08-30 | 1673 | RTE DE MONTAUCHER | 3 | 50 | 185 | 226050€ | 4521€ |
2020-11-20 | 141 | RUE DE BELLEDONNE | 2 | 50 | 498 | 237000€ | 4740€ |
2019-07-22 | 64 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 70 | 390 | 75000€ | 1071€ |
2023-01-20 | 62 | RUE DE BELLEDONNE | 2 | 60 | 116 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DE BELLEDONNE | 2 | 60 | 34 | 123720€ | 2062€ |
2019-08-06 | 2070 | RTE DE MONTAUCHER | 6 | 180 | 620 | 250000€ | 1389€ |
2021-08-19 | 280 | RUE DE BRAMEFARINE | 4 | 94 | 65 | 212000€ | 2255€ |
2020-01-22 | 262 | RUE DE BRAMEFARINE | 3 | 57 | 246 | 140750€ | 2469€ |
2019-12-19 | 235 | RUE DE BRAMEFARINE | 3 | 75 | 160 | 192000€ | 2560€ |
2020-06-26 | 867 | RTE DU CARRON | 5 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2023-04-11 | 225 | RUE DE BRAMEFARINE | 2 | 75 | 618 | 130000€ | 1733€ |
2023-01-24 | 215 | RUE DE BRAMEFARINE | 2 | 40 | 47 | 125000€ | 3125€ |
2020-10-21 | 844 | RTE DE MALBOURGET | 7 | 147 | 219 | 199300€ | 1356€ |
2022-09-15 | 12 | CHE DE LA CORVA | 2 | 44 | 130 | 188700€ | 4289€ |
2021-07-08 | 846 | RTE DE MALBOURGET | 4 | 120 | 46 | 190000€ | 1583€ |
2022-08-24 | 120 | CHE DE LA CORVA | 4 | 110 | 1093 | 157698€ | 1434€ |
2019-10-11 | 166 | RUE DE BRAMEFARINE | 8 | 181 | 322 | 265000€ | 1464€ |
2022-02-28 | 166 | RUE DE BRAMEFARINE | 8 | 181 | 322 | 419000€ | 2315€ |
2021-08-27 | 473 | CHE DU PLAN | 6 | 113 | 523 | 286800€ | 2538€ |
2019-11-29 | 561 | CHE DU PLAN | 4 | 72 | 631 | 225000€ | 3125€ |
2020-05-19 | 115 | CHE DE LA CORVA | 6 | 200 | 1980 | 533640€ | 2668€ |
2020-08-28 | 6065 | RUE DE BRAMEFARINE | 4 | 101 | 262 | 355450€ | 3519€ |
2020-09-10 | 473 | CHE DU PLAN | 6 | 113 | 437 | 425000€ | 3761€ |
2021-04-07 | 6070 | RUE DE BRAMEFARINE | 4 | 87 | 255 | 265000€ | 3046€ |
2020-05-25 | 473 | CHE DU PLAN | 6 | 113 | 583 | 282500€ | 2500€ |
2019-07-01 | 473 | CHE DU PLAN | 6 | 95 | 339 | 251000€ | 2642€ |
2021-04-20 | 510 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 80 | 1494 | 219220€ | 2740€ |
2020-06-25 | 473 | CHE DU PLAN | 6 | 113 | 333 | 296200€ | 2621€ |
2019-07-15 | 85 | CHE DE VILLARD DIDIER | 4 | 98 | 589 | 339110€ | 3460€ |
2019-12-27 | 101 | RTE DE CHAFFARDON | 4 | 142 | 923 | 349000€ | 2458€ |
2020-07-09 | 66 | RTE DE CHATEAU BAYARD | 3 | 72 | 0 | 122000€ | 1694€ |
2020-07-09 | 66 | RTE DE CHATEAU BAYARD | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2021-11-02 | 6030 | RTE DE MALBOURGET | 3 | 85 | 1088 | 257250€ | 3026€ |
2020-08-28 | 143 | RTE DE CHATEAU BAYARD | 4 | 99 | 1053 | 275000€ | 2778€ |
2022-03-11 | 517 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |
2022-06-24 | 6027 | CHE DES GAYETS | 4 | 100 | 202 | 234450€ | 2345€ |
2021-12-29 | 1357 | CHEM DE CHALAISE | 5 | 125 | 2500 | 310000€ | 2480€ |
2020-11-02 | 6035 | CHALAISE | 4 | 129 | 978 | 392310€ | 3041€ |
2021-07-13 | 1411 | AV DU DAUPHINE | 4 | 90 | 403 | 220725€ | 2453€ |
2019-05-29 | 1312 | AV DU DAUPHINE | 5 | 130 | 625 | 262000€ | 2015€ |
2022-08-30 | 81 | CHE DES GAYETS | 4 | 82 | 930 | 262000€ | 3195€ |
2022-04-11 | 960 | RTE DU VIEUX SAINT MAXIMIN | 2 | 72 | 1360 | 265000€ | 3681€ |
2021-05-28 | 920 | RTE DU VIEUX SAINT MAXIMIN | 8 | 283 | 2667 | 390000€ | 1378€ |
2022-10-11 | 1289 | AV DU DAUPHINE | 5 | 110 | 742 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-03 | 37 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 130 | 1625 | 540000€ | 4154€ |
2019-12-13 | 64 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 0 | 299275€ | 3150€ |
2020-05-05 | 5975 | LARAIGNEE | 6 | 100 | 1000 | 203500€ | 2035€ |
2020-12-04 | 352 | AV DU DAUPHINE | 11 | 259 | 1515 | 275000€ | 1062€ |
2021-02-26 | 507 | RUE DU MANIGLIER | 5 | 103 | 526 | 319000€ | 3097€ |
2021-03-19 | 29 | IMP ARISTIDE BERGES | 5 | 120 | 205 | 287000€ | 2392€ |
2022-07-12 | 49 | IMP ARISTIDE BERGES | 4 | 70 | 246 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-18 | 79 | RUE DU MOULIN VIEUX | 7 | 98 | 788 | 364950€ | 3724€ |
2019-06-04 | 593 | RUE DE LA TOUR | 3 | 76 | 815 | 190000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 1021 | RTE DE SAINT MAXIMIN | 2 | 48 | 297 | 119000€ | 2479€ |
2022-01-18 | 240 | RUE DES ECRINS | 6 | 145 | 475 | 462000€ | 3186€ |
2022-01-21 | 214 | RUE DES ECRINS | 5 | 138 | 592 | 431650€ | 3128€ |
2020-12-31 | 260 | RUE DES ECRINS | 6 | 112 | 482 | 314000€ | 2804€ |
2021-07-01 | 190 | RUE DES ECRINS | 5 | 110 | 657 | 291000€ | 2645€ |
2022-07-20 | 120 | AV DU DAUPHINE | 5 | 88 | 287 | 164000€ | 1864€ |
2020-09-01 | 640 | RUE JEAN PELLERIN | 4 | 74 | 951 | 220000€ | 2973€ |
2021-01-12 | 118 | AV DU DAUPHINE | 3 | 74 | 249 | 215670€ | 2914€ |
2023-03-03 | 58 | IMP DE LA ROUE | 3 | 70 | 0 | 79000€ | 1129€ |
2021-01-25 | 123 | RUE DES JARDINS DE BERENICE | 4 | 118 | 424 | 342500€ | 2903€ |
2021-11-18 | 110 | ALL ODETTE FOURQUET | 4 | 89 | 667 | 305000€ | 3427€ |
2022-08-30 | 582 | RUE JEAN PELLERIN | 5 | 89 | 376 | 303750€ | 3413€ |
2019-10-29 | 67 | IMP DE LA ROUE | 3 | 76 | 210 | 123950€ | 1631€ |
2021-05-21 | 67 | IMP DE LA ROUE | 6 | 135 | 0 | 265000€ | 1963€ |
2022-09-30 | 109 | RUE DU MANIGLIER | 4 | 115 | 1232 | 459750€ | 3998€ |
2020-08-21 | 101 | RUE DU PRIEURE | 6 | 108 | 0 | 215000€ | 1991€ |
2020-09-21 | 101 | RUE DU PRIEURE | 6 | 108 | 595 | 85000€ | 787€ |
2019-07-16 | 43 | RTE DES RIPPELETS | 6 | 88 | 405 | 311350€ | 3538€ |
2022-11-03 | 58 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 133 | 262500€ | 3860€ |
2021-10-18 | 283 | AV DE LA CHARTREUSE | 3 | 78 | 169 | 199000€ | 2551€ |
2020-08-17 | 390 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 818 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-19 | 65 | RUE DU PONTET | 4 | 68 | 306 | 307000€ | 4515€ |
2020-09-30 | 66 | ALL DE GARIGLIANO | 8 | 170 | 914 | 365000€ | 2147€ |
2021-08-16 | 12 | LOT LES JARDINS DU CHAPELA | 5 | 153 | 1000 | 455000€ | 2974€ |
2020-05-26 | 158 | AV DE LA GARE | 7 | 157 | 394 | 321100€ | 2045€ |
2022-05-25 | 84 | IMP ABBE CALES | 5 | 110 | 723 | 383200€ | 3484€ |
2020-11-09 | 42 | RUE LAURENT GAYET | 5 | 90 | 280 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 69 | CHE DU REPLAN | 6 | 131 | 1500 | 339850€ | 2594€ |
2020-03-16 | 204 | AV DE LA GARE | 11 | 310 | 1165 | 355000€ | 1145€ |
2021-02-15 | 310 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 600 | 355344€ | 3145€ |
2020-03-10 | 83 | IMP ABBE CALES | 5 | 98 | 840 | 319945€ | 3265€ |
2022-08-29 | 4 | LOT DE LA TOUR | 5 | 124 | 1414 | 484000€ | 3903€ |
2022-08-03 | 49 | RUE DE LA SCIE | 3 | 45 | 35 | 223800€ | 4973€ |
2020-02-25 | 84 | RUE DE LA SCIE | 3 | 81 | 98 | 133000€ | 1642€ |
2019-07-15 | 5 | QUAI DES PERELLES | 5 | 106 | 126 | 216240€ | 2040€ |
2020-05-18 | 28 | QUAI DU MOULIN | 6 | 142 | 181 | 206470€ | 1454€ |
2022-03-22 | 382 | AV DE LA GARE | 5 | 94 | 0 | 229000€ | 2436€ |
2022-06-24 | 368 | AV DE LA GARE | 5 | 125 | 343 | 313850€ | 2511€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DE LA POSTE | 1 | 40 | 43 | 65000€ | 1625€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA POSTE | 2 | 36 | 60 | 30000€ | 833€ |
2020-10-08 | 364 | RUE JEAN PELLERIN | 3 | 65 | 842 | 228655€ | 3518€ |
2021-11-29 | 496 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 543 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-23 | 32 | RUE DES METTANIES | 3 | 64 | 99 | 170000€ | 2656€ |
2022-05-12 | 494 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 225 | 235000€ | 2009€ |
2021-10-15 | 496 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 236 | 270900€ | 3870€ |
2022-07-29 | 488 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 263 | 245700€ | 3276€ |
2020-01-16 | 54 | IMP DE L OISANS | 3 | 77 | 865 | 177496€ | 2305€ |
2020-12-02 | 33 | IMP DE L OISANS | 3 | 55 | 477 | 187720€ | 3413€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DOCTEUR CHARVET | 3 | 120 | 298 | 271000€ | 2258€ |
2021-05-03 | 60 | RUE DOCTEUR CHARVET | 3 | 45 | 28 | 25000€ | 556€ |
2021-11-08 | 524 | AV DE LA GARE | 4 | 79 | 883 | 308000€ | 3899€ |
2019-05-31 | 296 | RUE JEAN PELLERIN | 3 | 50 | 494 | 296500€ | 5930€ |
2022-09-02 | 341 | RUE DE LA SCIE | 2 | 60 | 73 | 153000€ | 2550€ |
2020-06-19 | 66 | RUE DOCTEUR CHARVET | 3 | 60 | 58 | 138000€ | 2300€ |
2020-12-01 | 66 | RUE DOCTEUR CHARVET | 3 | 60 | 58 | 159000€ | 2650€ |
2019-09-04 | 642 | AV DE LA CHARTREUSE | 5 | 100 | 332 | 229000€ | 2290€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DES GLYCINES | 4 | 65 | 270 | 183500€ | 2823€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES MEHNIRS | 4 | 98 | 637 | 320000€ | 3265€ |
2020-06-04 | 596 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 99 | 240000€ | 2286€ |
2021-08-17 | 11 | RUE CENTRALE | 3 | 49 | 185 | 135000€ | 2755€ |
2022-12-14 | 31 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 49 | 145 | 201170€ | 4106€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DU FOUR | 6 | 160 | 1099 | 150000€ | 938€ |
2020-07-21 | 152 | RUE DES GLYCINES | 5 | 67 | 0 | 163180€ | 2436€ |
2021-05-11 | 154 | RUE DES GLYCINES | 4 | 55 | 117 | 155200€ | 2822€ |
2022-07-22 | 154 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 251 | 240000€ | 3200€ |
2019-11-14 | 610 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 83 | 283550€ | 3297€ |
2019-12-20 | 596 | CHE DE PELLAFAUX | 5 | 140 | 1684 | 362500€ | 2589€ |
2020-10-16 | 94 | RUE DES SARREES | 2 | 52 | 148 | 163500€ | 3144€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 72 | 0 | 182640€ | 2537€ |
2020-12-23 | 22 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 75 | 0 | 165720€ | 2210€ |
2021-03-25 | 100 | RUE FRANCOIS COUPLET | 4 | 82 | 125 | 200000€ | 2439€ |
2020-06-12 | 193 | RUE DES METTANIES | 2 | 60 | 246 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-18 | 37 | IMP DES PERVENCHES | 3 | 72 | 168 | 179000€ | 2486€ |
2021-08-10 | 161 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 89 | 286 | 237000€ | 2663€ |
2019-09-13 | 50 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 72 | 170 | 135000€ | 1875€ |
2021-03-29 | 105 | AV DE SAVOIE | 4 | 130 | 37 | 139950€ | 1077€ |
2022-02-17 | 44 | RUE DU ROND POINT | 1 | 38 | 257 | 100000€ | 2632€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 90 | 185 | 222000€ | 2467€ |
2022-05-20 | 35 | IMP DES LUPINS | 4 | 90 | 178 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-09 | 5298 | LE VILLARD | 5 | 88 | 0 | 306000€ | 3477€ |
2019-09-03 | 115 | RUE CENTRALE | 4 | 84 | 226 | 161000€ | 1917€ |
2021-03-11 | 38 | RUE DES LAURIERS | 2 | 37 | 0 | 75000€ | 2027€ |
2022-09-15 | 134 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 61 | 226 | 100000€ | 1639€ |
2022-10-12 | 217 | AV DU LYCEE | 4 | 150 | 483 | 295700€ | 1971€ |
2023-05-04 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 96 | 234 | 240000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 58 | 400 | 163075€ | 2812€ |